- [财税资讯]契税纳税服务与征收管理2022年01月29日 22:18
- 一、契税申报以不动产单元为基本单位。 二、以作价投资（入股）、偿还债务等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖确定契税适用税率、计税依据等。 以划转、奖励等没有价格的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权或房屋赠与确定契税适用税率、计税依据等。 三、契税计税依据不包括增值税，具体情形为： （一）土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。 （二）土地使用权互换
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- [财税资讯]企业所得税所得来源地的确定2021年12月14日 18:02
- 依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七条： 企业所得税法所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定： （一）销售货物所得，按照交易活动发生地确定； （二）提供劳务所得，按照劳务发生地确定； （三）转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定； （四）股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定； （五）利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照
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- [财税资讯]在何种情况下税局将不再为企业代开发票2021年12月04日 21:27
- 企业没有申请开票税控系统，可以去税局申请代开发票。代开发票的金额有限制吗？或者有其他的限制情形？ 除按规定不需要办理税务登记的行政事业单位和自然人销售、出租不动产或转让自己使用过的固定资产，申请代开发票的情况外，纳税人在一个会计年度内申请代开发票月份累计超过6个月的（不包括作废发票和已经开具红字发票的蓝字发票）的、或者在一个会计年度内申请代开发票金额累计超过180万的，税局将不再为其代开发票。纳税人应办理登记后自行领用、开具发票。
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- [财税资讯]小规模纳税人免征增值税销售额的确定2021年11月16日 20:27
- 《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告（国家税务总局公告2021年第5号）》规定，自2021年4月1日起，符合以下情况的小规模纳税人免征增值税： 1、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。 2、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税
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- [财税资讯]政府补贴款是否需要缴纳增值税及企业所得税？2021年11月09日 19:55
- 根据国家税务总局公告2019年第45号七、纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。中华人民共和国企业所得税法第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （一）销售货物收入； （二）提供劳务收入； （三）转让财产收入； （四）股息、红利等权益性投资收益； （五）利息收入； （六）租金收入
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- [财税资讯]租入固定资产进项税额抵扣2021年10月08日 09:27
- 根据财税〔2017〕90号租入固定资产进项税额抵扣规定： 一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。 二、自2018年1月1日起，纳税人已售票但客户逾期未消费取得的运输逾期票证收入，按照“交通运输服务”缴纳增值税。纳税人为客户办理退票而向客户收取的退票费、手续费等收入，按照“其他现代服
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- [财税资讯]个人代开发票需要什么资料？2021年09月29日 18:28
- （一）代开发票所需资料 纳税人申请代开发票时，应提供以下资料： 1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.经办人的身份证件及复印件; 3.销售不动产申请代开发票时，应提供载有不动产售价等内容的不动产买卖合同（凭证）； 4.受托方代为申请代开发票的，需在代开发票时提交委托书、委托人身份证件复印件（签名、联系方式）、受托经办人员身份证件及复印件。 5.国家税务总局要求提供的其他资料。
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- [财税资讯]个人代开出租不动产发票需要什么资料？2021年08月31日 19:30
- 纳税人申请代开发票时，应提供以下资料： 1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.经办人的身份证件及复印件; 3.销售不动产申请代开发票时，应提供载有不动产售价等内容的不动产买卖合同（凭证）； 4.受托方代为申请代开发票的，需在代开发票时提交委托书、委托人身份证件复印件（签名、联系方式）、受托经办人员身份证件及复印件。 5.国家税务总局要求提供的其他资料。
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- [财税资讯]个人到税局代开发票有金额限制吗2021年08月24日 09:05
- 满足以下条件之一，持续发生增值税应税行为的纳税人，税务机关应对其做好宣传辅导工作，引导其应依法进行注册登记，自行领用、开具发票，可不再为其代开发票： （1）一个会计年度内申请代开发票月份累计超过6个月（不包括作废发票和已经开具红字发票的蓝字发票）的。 （2）一个会计年度内申请代开发票金额累计超过180万的。 按规定不需要办理税务登记的行政事业单位和自然人销售、出租不动产或转让自己使用过的固定资产，申请代开发票的，不受前款所设条件限制。
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- [财税资讯]企业将房屋租给员工，是否要缴纳增值税？2021年08月21日 08:29
- 单位将房屋租给员工无论是否收款，都是属于“非经营活动”，不征收增值税。财税2016 36号，第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外： （一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。 1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费； 2.收取时开具省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票
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- [财税资讯]代开发票所需资料2021年08月18日 08:33
- 纳税人申请代开发票时，应提供以下资料： 1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.经办人的身份证件及复印件; 3.销售不动产申请代开发票时，应提供载有不动产售价等内容的不动产买卖合同（凭证）； 4.受托方代为申请代开发票的，需在代开发票时提交委托书、委托人身份证件复印件（签名、联系方式）、受托经办人员身份证件及复印件。 5.国家税务总局要求提供的其他资料。
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- [财税资讯]政府根据棚户区改造进度给企业的补助资金是否要缴纳增值税跟企业所得税？2021年08月04日 19:20
- 根据国家税务总局公告2019年第45号 七、纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。 中华人民共和国企业所得税法 第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （一）销售货物收入； （二）提供劳务收入； （三）转让财产收入； （四）股息、红利等权益性投资收益； （五）利息收入； （六）租金收入； （
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- [财税资讯]企业划转一块土地到全资子公司的规定2021年07月23日 08:41
- 在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。 企业重组，是指企业在日常经营活动以外发生的法律结构或经济结构重大改变的交易，包括企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等。 （一）企业法律形式改变，是指企业注册名称、住所以及企业组织形式等的简单改变，但符合本通知规定其他重组的类型除外。 （二）债务重组，是指在债务人发生财务困难的情况下
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- [财税资讯]二次转租2016年4月30日前取得的房产可以采用简易计税吗？2021年07月02日 12:05
- 甲公司出租一房产给乙公司，甲公司取得该房产的时间是在16年4月30日前。乙公司后因业务调整，又把该房产转租给C公司。那么，乙公司在取得转租后的收入，可否采用简易计税的方法来计算增值税呢？在《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（2016年 第 16号）中的纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条规定：一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适
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- [财税资讯]以不动产、无形资产投资取得股权，是否需要缴纳增值税？2021年06月15日 09:07
- 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十条的规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。 第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。 因此，企业将不动产、无形资产对外投资，取得被投资方股权的行为，属于有偿转让不动产、无形资产，应按规定征收增值税。
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- [财税资讯]生活服务业加计扣除2021年06月03日 09:09
- 财政部 税务总局公告2019年第87号 一、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额（以下称加计抵减15%政策）。 二、本公告所称生活性服务业纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。生活服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行。 2019年9月30日前设立的纳税人，自2018年10月至2019年9月期间的销售额（经营期不满1
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- [财税资讯]那些类型进项税额不得从销项税额中抵扣？2021年06月03日 08:56
- 根据财税2016 36号 第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。 纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 （二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 （三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包
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- [财税资讯]2021小规模纳税人免征增值税征管问题（新）2021年05月04日 09:53
- 根据《国家税务局公告》2021年第5号发布关于小规模纳税人免增增值税征管问题的公告表明： 一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 二、适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受
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- [财税资讯]租赁2016年4月30日，之前取得的土地可以采用简易计税吗？2021年04月30日 09:21
- 财税〔2016〕47号 （二）纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
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- [财税资讯]亲属之间转让房产，如何缴税2021年04月10日 09:02
- 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。免征还有（三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。 家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 个人转让不动产个人所得税20%，无偿赠予才不征收 。财税〔2009〕78号一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对
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