- [财税资讯]其他个人出租不动产是否可以享受小微企业税收优惠政策？2021年04月02日 10:26
- 根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定，四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 自2021年4月1日起施行。
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- [财税资讯]购买非保本理财取得的投资收益是否需要缴纳增值税2021年03月31日 08:51
- 根据《财政部 国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税2016-140号）第一条规定，《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税2016-36号）第一条第五项第一点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。
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- [财税资讯]小规模转一般纳税人，之前的业务按什么税率开具发票2021年03月22日 08:59
- 按纳税义务发生时间来确定，属于小规模期间的按原征收率补开发票，是一般纳税人期间的才按一般纳税人的税率开具发票。参考财税2016 36号第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： （一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。 取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资
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- [财税资讯]公司搬家，之前未计提完折旧的固定资产要报废，与之相关的进项税需要转出吗？2021年03月06日 12:07
- 未发生税法规定不得抵扣情形才需要转出。参考财税2016 36号，第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。 纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 （二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 （三）非正常损失
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- [财税资讯]收入的确认2021年02月15日 00:37
- 增值税按纳税义务发生时间确定收入，企业所得税按权责发生制；财税2016 36号 第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： （一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。 取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。 （二）纳税
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- [财税资讯]注册公司需要什么材料？2021年02月09日 09:44
- 注册公司前您需要准备以下材料： 1.参与公司组建的相关人员身份证 2.法人股东的主体资格证明 3.公司场地证明（不动产证明、租赁合同等） 4.经营涉及前置许可事项的，有关部门批准设立的前置许可证书 5.章程 6.决议 7.智能手机安装微信（实名认证及签名使用签名） 8.下载安装“登记注册身份验证”app，并进行验证
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- [财税资讯]房开企业什么时候填写土地增值税项目登记表2021年02月01日 16:58
- 广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号 第六条 纳税人应在取得土地使用权并获得房地产开发项目第一份《建设工程施工许可证》后30日内，向主管税务机关填报《土地增值税项目清算单位确认表》（附件1），同时提供以下书面资料： （一）房地产项目立项批文。 （二）国有土地使用权出让（转让）合同、土地使用权证或不动产权证书。 （三）建设用地规划许可证。 （四）建设工程规划许可证。 （五）建设工程施工许可证。 房地产开发项目涉及保障性住房项目的，纳税人还需提供政府主管部 制发的相关文件
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- [财税资讯]无偿借款给非企业员工涉税风险2021年01月27日 15:41
- 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税{2016}36号）附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者社会公众为对象的除外。 通过以上分析，如果公司无偿借款给非企业员工，那么要视同贷款服务，按金融企业同期同类贷款利率缴纳增值税，相应的也需要确认企业所得税的收入。
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